Как перевести апартаменты на Урицкого в жилое помещение: шаг за шагом

КАК ПЕРЕВЕСТИ АПАРТАМЕНТЫ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: Шаг за шагом

Что мы понимаем под словом – апартаменты? В России — это помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания (без постоянной прописки), а так же возможности для открытия офиса с отдельным входом. Их выгодно покупать, как в форме офиса , так и квартиры – благодаря более низким ценам (разница в цене может достигнуть 1 млн. руб.), центральному расположению и качеству отделки.

Перевести апартаменты в квартиру будущему владельцу возможно после сдачи дома. Сегодня пошаговая схема перевода выглядит следующим образом: 

сначала нужно написать заявление в Департамент ЖКХ Кировской области (или через МФЦ) в рамках условий статьи 23 Жилищного кодекса РФ. Потребуется относительно небольшой пакет документов:

• само заявление на перевод, это стандартная форма;

• описание помещения, его план;

• планы каждого этажа всего здания;

• если помещение требуется как-то переделать, то нужен проект.

Произвести перевод может только собственник или кто-либо вместо него по доверенности. Например, арендатор офиса при всём желании сделать из помещения жильё от собственного имени не сможет.

Далее Вам нужно получить выписку из распоряжения о переводе помещения из нежилого фонда в жилой. Ждать придётся 45 дней. В итоге на руки будет получена специальная форма-уведомление о переводе нежилого помещения в жилое.

-  В документе будет указано само помещение, его адрес, владелец (он же заявитель).

-  Затем будет изложен вердикт: перевести или отказать.

-  Могут быть указаны специальные условия (реконструкция, реставрация, переустройство и так далее).

К этому документу необходимо приложить аналогичную выписку из протокола городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Кирова. Далее – предоставить акт о завершенном переустройстве или перепланировке.  БТИ вносит соответствующие изменения в учётно-техническую документацию по объекту, и далее в реестр ЕГРП.

Важно: апартаменты должны соответствовать требованиям Жилищного кодекса №188-ФЗ (пункты 4 и 1 статьи 22 главы 3 ЖК РФ), предъявляемым к жилым помещениям,  и нормам СанПиН 2.1.2.2645 - 10

Преимущества покупки апартаментов в ЖК Гранд Комфорт: 

- расположены в жилом доме в центре города на земельном участке, предназначенном для строительства многоквартирных домов

- соблюдены все нормы для жилой квартиры: инсоляция, нормативные площади и размеры комнат, кухни, сан. узла

- соблюдены нормы по пожарной эвакуации, звукового давления, вибации, инфразвука, электромагнитного излучения

- квартира уже обеспечена инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция)

- никакой концентрации вредных веществ, ЖК Гранд комфорт находится в историческом  центре Вятки в непосредственной близости от парков и набережной р. Вятка

Кстати, в продаже всего 6 апартаментов стоимостью от 2,2 млн. руб. Подробнее уточнйте в отделе продаж УКС Авитек по тел. 205-565